Ein Hypotheken - Vergleich ist wie eine Aktion beim Einkaufen. Die falsche Finanzierung kann jedes Jahr den 13. Monatslohn kosten!
Worauf kommt es denn an, wenn es um einen Kredit geht?
KREDITGEBER
Es spielt keine Rolle. ob es sich um Konsum oder eine Invesition, wie bspw. eine Immobilie handelt. Da die Banken oder Versicherungen in der Regel im eigenen Interessen handeln. Sprich sie wollen einen möglichst hohen Zinssatz.
KREDITNEHMER
Auch hier kann es sich um Konsum oder Investition handelt. In beiden Situationen ist es das Ziel der Finanzierungsnehmer wiederum möglichst einen tiefen Zins haben. Aus diesem Grund gibt es den besten Preis selten zuerst.
Ist Dein Ziel ein Kredit aufzunehmen, geht es ums Verhandeln oder die Kunst des Verhandelns. Du brauchst jemanden an Deiner Seite, der für Dich die besten Konditionen finden kann. Ein Hypotheken Vergleich bedeutet: Verhandeln.
Bei einem Hypotheken - Vergleich haben Banken lange Zeit in erster Linie lediglich Festhypotheken und variable Sätze angeboten. So ist eine Saron (Libor) manchmal nicht erste Wahl, sondern eine Festhypothek.
Im Eigeninteresse handeln?
Wenn die Zinsentwicklung eines Kredites in den letzten Jahren betrachtet wird, zeigt sich, dass Banken in der Schweiz die eigenen Interessen vertreten. Die richtige Hypothek mit dem richtigen Zinssatz bedeuten mehr Geld für Dich und mehr Möglichkeiten im Leben. Daher kann sich ein guter Hypotheken Vergleich lohnend auf Deine Immobilien & Finanzierung auswirken.
Als Finanzierungsspezialisten helfen wir dir gerne weiter, wenn es um Kredit geht. Das bringt dir Einsparungen von Zeit und Geld. Jetzt direkt mit uns Kontakt aufnehmen. Ein Hypotheken Vergleich lohnt sich für Dich und deine Zukunft - einfach loslegen!
Hypotheken Vergleich im Faktencheck!
Wenn es um Deine Immobilien geht, sollten immer mehrere Offerten eingehlt werden!
Es ist ein Trugschluss zu glauben, meine Bank macht schon die richtige Finanzierung - Das kostet den heutigen Schweizer Bürger im Nachhinein Milliarden!
Unkosten, welche aus Fehlentscheidungen entstehen, fehlen in vielen Haushalten später in der Vorsorge;
Die Laufzeit der Hypothek sollte bei einem Eigenheim wohl kalkuliert werden. Ein Vergleichen lohnt sich immer, um eine sachliche Basis zu haben;
Worauf kommt es bei einem Hypotheken Vergleich an?
Nur unter diesen Umständen wird ein Kredit auf eine Hypothek überhaupt gesprochen. Sind Schulden vorhanden, sollten bei einer neuen Finanzierung die Altlasten zuerst beseitigt werden. Die Ablösung eines Kredites ist sehr selten die Lösung. Beim Hypotheken Vergleich z.B. kommt es darauf an, wie hat der Schuldner bei seiner alten Bank die Zinsen bezahlt?
Kamen diese Zinszahlungen regelmässig oder waren sie immer zu spät. Wurden neben einer bestehenden Hypothek weitere Vermögenswerten aufgebaut? Wie ist der Umgang mit Geld im Allgemeinen? Darauf kommt es bei einer Finanzierung an. Egal ob Kredit oder Hypothek.
Zum einen wird die Kreditwürdigkeit geprüft, egal ob bei einem Konsumkredit oder einer möglichen Finanzierung. Die Kreditwürdigkeit zeigt wie das Verhalten des Schuldners ist, familiär Verhältnisse, ob man eine Geschäftsbeziehung eingehen will oder ob dadurch ein Imageschaden entstehen würde. Wie es der Name bereits sagt, die Würdigkeit wird geprüft.
Dann gibt es noch die Kreditfähigkeit, beim Hypotheken Vergleich. Wie bei jeder Finanzierung geht es darum zu prüfen, anhand von Einkommen, Vermögenswerte, Schulden etc., ob der Schuldner fähig ist, die Belastung überhaupt zu tragen. Sehr wichtige Punkte sind zu berücksichtigen.
Welche Laufzeiten sollten eingegangen werden?
Die Vergangenheit zeigt, dass lange Laufzeiten geldtechnisch gesehen keine Vorteile über einen längeren Zeithorizont bringt. Trotzdem wird grosse Unsicherheit gestreut bezüglich Schwankungen und Sicherheit. Der Grund liegt dabei im tieferen Gewinn für den Gläubiger. Diese Sicherheit werden bei den Banken vielmehr in der Tragbarkeitsberechnung abgebildet, als beim Hypothekenzins.
Dabei wird ein Aufschlag beim Zins hinzugerechnet. Dennoch sind diese Festhypotheken für Menschen mit hohem Sicherheitsgefühl oder Budgetplanung das richtige Model. Ein Hypotheken Vergleich oder ein Kreditvergleich, kann also mit jeglicher Laufzeit gemacht werden. Welche Laufzeit grundsätzlich gemacht werden, hat mit den eigenen Bedürfnissen zu tun. Wie lang will man eine Immobilie haben?
Bis wann sollte das Leasing beim Auto abbezahlt sein. Was ist finanziell überhaupt möglich? Muss man flexibel sein und schnell aussteigen oder switchen können? Anhand dieser Kriterien wird entschieden, wird es eine längere Laufzeit oder eine kürzere. Dennoch sollten bei einem Vergleich der Zinssätze kurze und lange Laufzeiten aufgeführt sein. Dies gibt einen ganzheitlichen Überblick.
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Die Lösung: Gewinn optimieren oder Kosten einsparen mit Vergleichen! Mit einem tiefen Zins kann der Wert einer Immobilie gesteigert werden, gewusst?
WAS IST DEIN ZIEL?
Für den Verkäufer/Käufer geht es darum das beste Preis/Leistungsverhältnis zu bekommen. Das möchte schlussendlich jeder, oder? Deshalb ist der Zins, respektive der aktuelle Kredit, so wichtig für Deine Planung. Deine finanzielle Zukunft muss für Dich immer an erster Stelle stehen - Mehr vom eigenen Geld zu haben ist essentiell.
WAS IST DIE LÖSUNG?
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Hypotheken Vergleich im Faktencheck!
Welche Zinssätze sind in der Schweiz üblich?
Welche Zinssätze gibt es grundsätzlich für eine Hypothek? Für Hypotheken gibt es bei Banken mehrere Möglichkeiten.
Die bekanntesten Zinssätze sind Variable, Festhypothek, und gelegentlich den Libor. Unbekannte sind dann Stufenhypothken, Caphypo, Rolloverhypo etc. Der Zinssatz kann je nach Banken und Tragbarkeit variieren. Eine variable Hypothek kann, wie der Name sagt, variabel sein.
Bei der Festhypothek wird der Zins auf eine bestimmte Laufzeit festgelegt. Der Saron (Libor oder London Interbank Offered Rate genannt Zins), welcher Banken untereinander vereinbaren, wenn Geld ausgetauscht wird. Nicht ganz einfach? Deshalb sollte ein Hypotheken - Vergleich gemacht werden.
Bei einem Hypotheken - Vergleich oder Kredit sollten zuerst die potentiellen Risikomöglichkeiten besprochen werden, um dann das Model und die Finanzierung festzulegen. Welche Hypothekarzinsen die richtigen sind, kommt schlussendlich auf das Projekt an, welches angestrebt wird.
Für welches Deiner Vorhaben wird eine Finanzierung benötigt? Gewisse Banken offerieren bei einem Neugeschäft sogar einen Bonus, das hört sich doch gut an. Der Hypothekarzins ist genauso variabel wie die Krankenkassen mit den Prämien und wird es auch in den kommenden Jahren sein, davon ist auszugehen.
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